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    海西地產網

    限價15711元/㎡!世茂7040萬元競得惠安超10萬方商住地

    2020-11-20 11:45來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

    世茂以總價7040萬元競得惠安限價15711元/㎡地塊,成交樓面價693元/㎡,溢價率0.28%。

    - 拍賣現場 -

    11月19日上午,位于惠安縣黃塘鎮亭林村、省吟村2-B的2019拍-18#地塊以拍賣方式出讓。該地塊共吸引了世茂、鼎澤、城建在內3家企業參與競拍。

    最終, 世茂以總價7040萬元競得該地塊,成交樓面價693/㎡,溢價率0.28%。據悉,該地塊曾在2020年1月流拍,此次重新掛牌未調整指標。

    - 地塊大致范圍 -

    據悉,該地塊周邊樓盤為泉州世茂城。2019年底-2020年初,世茂在泉州北翼新城拿下9幅地塊,如2019拍16#號、2019拍19#號等。如今,泉州世茂城已重磅亮相。

    - 項目區位示意圖 -

    泉州世茂城規劃用地約8000畝(規劃中),總投資約百億,涵蓋花田景區(規劃中)、企業總部基地、酒店、商住配套、學校、花海、運動樂園、生態公園、康養生態農業觀光園、健康步道等多個板塊,匠筑7大生活版圖,涵蓋自然版圖、康養版圖、教育版圖、商業版圖、居住版圖、生活版圖、社群版圖于一體(規劃中,來源于 《花田小鎮項目投資合作協議》)。

    - 泉州世茂城規劃設計效果圖過程圖 -

    2019拍-18#地塊

    1.地塊位置:惠安縣黃塘鎮亭林村、省吟村2-B

    2.出讓面積:44189㎡(合66.28畝)

    3.土地用途:商服用地-零售商業用地(商店)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品住宅)

    4.規劃指標:容積率≤2.3,建筑密度≤35%,綠地率≥30%

    5.起拍樓面價:691元/㎡

    6.起拍總價:7020萬元

    7.毛坯限價:15711元/㎡

    本次國有建設用地使用權出讓采用“限房價、競地價”拍賣方式進行,并按照價高者得原則確定競得者,均不設定政府保留價。項目建成后住宅部分銷售平均控制價格為15711元/平方米,以上僅指毛坯房價格,按建筑面積計算。宗地成交后,優化出讓方式內容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。

    據悉,該地塊需配建幼兒園一所,班數不少于9個班,具體建設標準應按幼兒園建筑設計規范和教育行政主管部門的要求執行,并與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收后無償移交給教育行政主管部門。

    另外,根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》,該地塊用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的25%以上。

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